Ieškoma...

Nuosavybės teisės įgijimas pagal įgyjamąją senatį

Patalpas valdote sąžiningai, teisėtai, atvirai ir nepertraukiamai ilgiau nei dešimt metų, tačiau šios patalpos nepriklauso jums nuosavybės teise? Tapkite šių patalpų savininkai pagal įgyjamąją senatį. PATEIKITE UŽKLAUSĄ ir sužinokite, kaip tai padaryti!

PATEIKTI UŽKLAUSĄ
Design element.
Design element.

Mano patirtis teisminiuose ginčuose, teisinis išsilavinimas Lietuvoje ir JAV leidžia klientams neabejoti jų sėkme teisminiame procese.

Nors teisėje interpretacijoms vietos mažai, pasimesti – paprasta.

Nenuklyskite į pareiškimų, prašymų ir sutarčių mišką, bet pasitikėkite profesionaliu teisininku, nes mano patirtis leidžia matyti problemos sprendimo būdus jau pirmos konsultacijos metu.

Susisiekę, galite būti tikri, kad sulauksite tikrų atsakymų aiškiai ir greitai.

Nuo a ir z

01

Teisinė konsultacija

Pirminės konsultacijos metu aptarsime jūsų teisinę problemą ir pateiksiu atsakymus į jums rūpimus klausimus.

02

Paslaugų užsakymas

Teisines paslaugas galite užsisakyti – pateikiant užklausą, telefonu arba internetu, paspaudus mygtuką UŽSAKYTI PASLAUGĄ.

03

Įrodymų surinkimas

Jums pageidaujant, surinksiu reikalingus dokumentus iš valstybinių registrų ir kitų institucijų.

04

Dokumentų parengimas

Gavus visus būtinus įrodymus, skubiai parengsiu reikalingus teisinius dokumentus ir pateiksiu juos teismui.

05

Atstovavimas teisme

Atstovausiu jus viso teisminio procesu metu ir ginsiu jūsų interesus visomis teisinėmis priemonėmis.

Patirtis

Pritaikytos laikinosios apsaugos priemonės

Laimėta

Asmuo paskelbtas mirusiu

Laimėta

Nustatytas asmens neveiksnumas

Laimėta

Patvirtinta taikos sutartis

Laimėta

Nustatytas asmens neveiksnumas

Laimėta

Apginta nuosavybės teisė į varžytinėse įgytą butą

Laimėta

Panaikinta teismo nutartis dėl bylos nutraukimo

Laimėta

Paveldėtas nekilnojamas turtas

Laimėta

Paveldėtas nekilnojamas turtas

Laimėta

Atnaujintas palikimo priėmimo terminas

Laimėta

90 proc. laimėtų bylų, atstovaujant klientų interesus

Atstovavimo išlaidų atlyginimas iš kitų dalyvavusių bylose asmenų

Patogus ir paprastas visų teisinių dokumentų pateikimas teismui

Paslaugų užsakymas

Nuosavybės teisės įgijimas pagal įgyjamąją senatį

Patalpas valdote sąžiningai, teisėtai, atvirai ir nepertraukiamai ilgiau nei dešimt metų, tačiau šios patalpos nepriklauso jums nuosavybės teise? Pateikite teismui pareiškimą ir tapkite šių patalpų savininkai, įgydami nuosavybės teises pagal įgyjamąją senatį.

DUK

Kada galiu įgyti nuosavybės teisę įgyjamosios senaties pagrindu?

Įgyjamąja senatimi nuosavybės teisę į nekilnojamąjį daiktą gali įgyti asmuo, sąžiningai įgijęs daiktą bei sąžiningai, teisėtai, atvirai, nepertraukiamai ir kaip savą valdęs tokį daiktą ne mažiau kaip 10 metų, kai per visą valdymo laikotarpį daikto savininkas turėjo teisinę galimybę įgyvendinti savo teisę į daiktą, bet nė karto ja nepasinaudojo.

Ar turto savininkas gali įgyti nuosavybę teisę pagal įgyjamąją senatį?

Nuosavybės teisės įgyjimas pagal įgyjamąją senatį yra savarankiškas, pirminis nuosavybės teisės įgijimo būdas (Civilinio kodekso 4.47 straipsnio 11 punktas), galimas įvykdžius tam tikrus įstatyme įtvirtintus reikalavimus. Šis būdas taikomas, kai pareiškėjas nėra ir nebuvo įgijęs nuosavybės teisės į daiktą iki Civilinio kodekso 4.68 straipsnio 1 dalyje nustatyto termino suėjimo ir prašo teismą konstatuoti, kad yra visos Civilinio kodekso  4.68 – 4.71 straipsniuose nustatytos įgyjamosios senaties taikymo sąlygos.

Nuosavybės teisės įgijimas, kai valdomas likviduotos bendrovės turtas

PROBLEMA

1984 metais kliento tėvui Vandžiogalos buvusioje valgykloje suteiktas tarnybinis dviejų kambarių butas. Atkūrus nepriklausomybę,  ŽŪB “Valera“ perėmė Vandžiogalos tarybinio ūkio turto valdymą ir tapo ŽŪB „Valera“. Kliento tėvas buvo ŽŪB “Valera“ pajininkas bei toliau gyveno paskirtose patalpose kartu su klientu. Likviduojant ŽŪB “Valera“, pajininkams buvo padalintas  ŽŪB “Valera“ turtas pagal perindeksuotą pajų vertę. Kliento tėvas buvo įrašytas į sąrašus asmenų, pageidaujančių įsigyti privatizuojamus objektus, pasirašant pajus. Mirus kliento tėvui, klientas su šeima liko toliau gyventi tose pačiose patalpose.

SPRENDIMAS

Pateikus pareiškimą dėl nuosavybės teisės įgijimo pagal įgyjamąją senatį, teismas tenkino mūsų reikalavimą ir nustatė nuosavybės teisės įgijimo pagal įgyjamąją senatį faktą, kad klientas įgijo nuosavybės teisę į valdomas patalpas.

Plačiau galite sužinoti paspaudę ČIA.

Nuosavybės teisės įgijimas pagal įgyjamąją senatį: LAT praktika

Lietuvos Aukščiausiasis Teismas, apibendrindamas praktiką bylose dėl nuosavybės teisės įgijimo įgyjamosios senaties būdu, yra konstatavęs, kad nuosavybės teisės įgijimo įgyjamąja senatimi faktas konstatuojamas, jeigu yra šių sąlygų visuma:

1) pareiškėjas nėra ir nebuvo įgijęs nuosavybės teisės į daiktą kitokiu CK 4.47 straipsnyje nurodytu būdu, t. y. asmuo nėra daikto savininkas;

2) daiktas nėra valstybės ar savivaldybės nuosavybė; nėra įregistruotas viešame registre kito asmens (ne valdytojo) vardu (CK 4.69 straipsnio 3 dalis);

3) asmuo, sąžiningai įgijęs daiktą, jį sąžiningai valdo visą valdymo laiką; tai reiškia, kad valdytojas, tiek užvaldydamas daiktą, tiek visą įgyjamosios senaties laiką ir net įgydamas daiktą nuosavybėn įgyjamąja senatimi, turi būti įsitikinęs, jog niekas neturi daugiau už jį teisių į daiktą, nežinoti apie kliūtis, trukdančias įgyti jam tą daiktą nuosavybėn, jeigu tokių kliūčių būtų (CK 4.26 straipsnio 3 dalis, 4.70 straipsnio 1 dalis);

4) visą valdymo laiką daiktas buvo valdomas teisėtai; teisėtas yra daikto valdymas, įgytas tais pačiais pagrindais kaip ir nuosavybės teisė, o per prievartą, slaptai ar kitaip pažeidžiant teisės aktus įgyto daikto valdymas yra neteisėtas (CK 4.23 straipsnio 2, 3 dalys); teisėtas valdymas atsiranda tais pačiais pagrindais kaip ir nuosavybės teisė, kai dėl tam tikrų priežasčių nuosavybės teisės neatsirado;

5) visą valdymo laiką daiktas buvo valdomas atvirai (CK 4.68 straipsnis); daikto atviro valdymo sąlyga reiškia, kad asmuo valdo daiktą kaip savą nesislapstydamas;

6) daiktas valdomas nepertraukiamai;

7) visą valdymo laiką daiktas buvo valdomas kaip savas, t. y. pareiškėjas elgėsi kaip daikto savininkas ir suvokė, kad kiti asmenys neturi daugiau teisių už jį į valdomą daiktą (asmuo turi būti įsitikinęs, kad nėra kito asmens, kuris yra daikto savininkas);

8) valdymas tęsėsi CK 4.68 straipsnio 1 dalyje nustatytą terminą.

Išsilavinimas

dr. Julius Paškevičius

Julius Paškevičius

Diplomai

Mokslinė veikla

  • Apginta teisės mokslo krypties mokslo daktaro disertacija „Buitinių vartotojų teisė į elektros energijos tiekimą Europos Sąjungoje“ (Household consumers’ right to be supplied with electricity in the European Union“) (2022)
  • International Scientific Conference „Europization of national law: achievments, problems, challanges“ (2021)
  • Julius Paškevičius, The Conceptualization of Energy Justice: the EU Sphere. Baltic Journal of Law & Politics 13:1 (2020): 163-190
  • Scientific Conference „Human rights issues in the age of globalization and rapid technological innovations“ (2019)
  • Julius Paškevičius, Whether the Support Schemes of the Renewable Energy of the EU Are in Compliance with the Principle of the Free Movement of Goods? ISSN (Online) 2029-4239, Law review No. 2(18) 2018
  • 11th International Scientific Conference „Problems of Ensuring Public Security: Theoretical and Practical Aspects“ (2017)
  • Saulė Milčiuvienė, Julius Paškevičius, The Investment Environment for Renewable Energy Development in Lithuania: The Electricity Sector, Baltic Journal of Law & Politics. ISSN (Online) 2029-0454, October 2014
  • Julius Paškevičius, The Energy Charter Process, Cyseni, 2014
Dalintis:

Reikalingos teisinės eksperto paslaugos?

+370 640 65658