Ieškoma...
Patalpas valdote sąžiningai, teisėtai, atvirai ir nepertraukiamai ilgiau nei dešimt metų, tačiau šios patalpos nepriklauso jums nuosavybės teise? Tapkite šių patalpų savininkai pateikdami teismui pareiškimą - nuosavybės teisės įgijimas pagal įgyjamąją senatį.
Paslaugų užsakymams internetu taikoma iki 50 procentų nuolaida
Atsiskaitymas už paslaugas per 3 mėnesius su MOKI 3 sistema
10 metų teisinio darbo patirties rengiant procesinius dokumentus
Užsakykite teisines paslaugas internetu ir pasinaudokite iki 50 procentų nuolaida bei atsiskaitymu per 3 mėnesius su MOKI 3 mokėjimų sistema.
Užsakius paslaugą, jūsų bus prašoma surinkti ir pateikti tam tikrus dokumentus, arba, jums pageidaujant, už jus tai gali padaryti teisininkas.
Gavęs iš jūsų ar jūsų prašymu surinkęs visus būtinus dokumentus, teisininkas skubiai parengia reikalingą procesinį dokumentą su priedais ir pateikia juos teismui.
PROBLEMA
1984 metais kliento tėvui Vandžiogalos buvusioje valgykloje suteiktas tarnybinis dviejų kambarių butas. Atkūrus nepriklausomybę, ŽŪB “Valera“ perėmė Vandžiogalos tarybinio ūkio turto valdymą ir tapo ŽŪB „Valera“. Kliento tėvas buvo ŽŪB “Valera“ pajininkas bei toliau gyveno paskirtose patalpose kartu su klientu. Likviduojant ŽŪB “Valera“, pajininkams buvo padalintas ŽŪB “Valera“ turtas pagal perindeksuotą pajų vertę. Kliento tėvas buvo įrašytas į sąrašus asmenų, pageidaujančių įsigyti privatizuojamus objektus, pasirašant pajus. Mirus kliento tėvui, klientas su šeima liko toliau gyventi tose pačiose patalpose.
SPRENDIMAS
Pateikus pareiškimą dėl nuosavybės teisės įgijimo pagal įgyjamąją senatį, teismas tenkino mūsų reikalavimą ir nustatė nuosavybės teisės įgijimo pagal įgyjamąją senatį faktą, kad klientas įgijo nuosavybės teisę į valdomas patalpas.
Plačiau galite sužinoti paspaudę ČIA.
Lietuvos Aukščiausiasis Teismas, apibendrindamas praktiką bylose dėl nuosavybės teisės įgijimo įgyjamosios senaties būdu, yra konstatavęs, kad nuosavybės teisės įgijimo įgyjamąja senatimi faktas konstatuojamas, jeigu yra šių sąlygų visuma:
1) pareiškėjas nėra ir nebuvo įgijęs nuosavybės teisės į daiktą kitokiu CK 4.47 straipsnyje nurodytu būdu, t. y. asmuo nėra daikto savininkas;
2) daiktas nėra valstybės ar savivaldybės nuosavybė; nėra įregistruotas viešame registre kito asmens (ne valdytojo) vardu (CK 4.69 straipsnio 3 dalis);
3) asmuo, sąžiningai įgijęs daiktą, jį sąžiningai valdo visą valdymo laiką; tai reiškia, kad valdytojas, tiek užvaldydamas daiktą, tiek visą įgyjamosios senaties laiką ir net įgydamas daiktą nuosavybėn įgyjamąja senatimi, turi būti įsitikinęs, jog niekas neturi daugiau už jį teisių į daiktą, nežinoti apie kliūtis, trukdančias įgyti jam tą daiktą nuosavybėn, jeigu tokių kliūčių būtų (CK 4.26 straipsnio 3 dalis, 4.70 straipsnio 1 dalis);
4) visą valdymo laiką daiktas buvo valdomas teisėtai; teisėtas yra daikto valdymas, įgytas tais pačiais pagrindais kaip ir nuosavybės teisė, o per prievartą, slaptai ar kitaip pažeidžiant teisės aktus įgyto daikto valdymas yra neteisėtas (CK 4.23 straipsnio 2, 3 dalys); teisėtas valdymas atsiranda tais pačiais pagrindais kaip ir nuosavybės teisė, kai dėl tam tikrų priežasčių nuosavybės teisės neatsirado;
5) visą valdymo laiką daiktas buvo valdomas atvirai (CK 4.68 straipsnis); daikto atviro valdymo sąlyga reiškia, kad asmuo valdo daiktą kaip savą nesislapstydamas;
6) daiktas valdomas nepertraukiamai;
7) visą valdymo laiką daiktas buvo valdomas kaip savas, t. y. pareiškėjas elgėsi kaip daikto savininkas ir suvokė, kad kiti asmenys neturi daugiau teisių už jį į valdomą daiktą (asmuo turi būti įsitikinęs, kad nėra kito asmens, kuris yra daikto savininkas);
8) valdymas tęsėsi CK 4.68 straipsnio 1 dalyje nustatytą terminą.
Nors teisėje interpretacijoms vietos mažai, pasimesti – paprasta. Nenuklyskite į pareiškimų, prašymų ir sutarčių mišką, bet pasitikėkite profesionaliu teisininku, kurio patirtis leidžia jam matyti problemos sprendimo būdus jau pirmos konsultacijos metu. Juliaus stiprybė – konkretumas. Susisiekę, galite būti tikri, kad sulauksite tikrų atsakymų aiškiai ir greitai.
Įgyjamąja senatimi nuosavybės teisę į nekilnojamąjį daiktą gali įgyti asmuo, sąžiningai įgijęs daiktą bei sąžiningai, teisėtai, atvirai, nepertraukiamai ir kaip savą valdęs tokį daiktą ne mažiau kaip 10 metų, kai per visą valdymo laikotarpį daikto savininkas turėjo teisinę galimybę įgyvendinti savo teisę į daiktą, bet nė karto ja nepasinaudojo.
Nuosavybės teisės įgyjimas pagal įgyjamąją senatį yra savarankiškas, pirminis nuosavybės teisės įgijimo būdas (Civilinio kodekso 4.47 straipsnio 11 punktas), galimas įvykdžius tam tikrus įstatyme įtvirtintus reikalavimus. Šis būdas taikomas, kai pareiškėjas nėra ir nebuvo įgijęs nuosavybės teisės į daiktą iki Civilinio kodekso 4.68 straipsnio 1 dalyje nustatyto termino suėjimo ir prašo teismą konstatuoti, kad yra visos Civilinio kodekso 4.68 – 4.71 straipsniuose nustatytos įgyjamosios senaties taikymo sąlygos.
